Mieszkania dla inwestorów

Zainwestuj razem z nami w mieszkanie na wynajem w Łodzi

#ZAUFANIE PROCENTUJE

Więcej
01 (1)
O INWESTYCJI

Co to jest Kamienica Piłkarza?

ZADBAMY O TWOJĄ EMERTYRURĘ, BEZ WZGLĘDU NA TO, KIEDY SIĘ NA NIA WYBIERASZ!

Dziękujemy za zainteresowanie zakupem mieszkania inwestycyjnego w Kamienicy Piłkarza i zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty.

Kamienica Piłkarza to unikatowy i elitarny projekt, w którym w naszych, w pełni zrewitalizowanych kamienicach w centrum Łodzi, sprzedajemy mieszkania wśród zaufanego grona inwestorów, znajomych i przyjaciół. Z racji dużej ilości sprzedawanych mieszkań, aktualna lista dostępnych mieszkań jest tymczasowo dostępna drogą mailową.

Co zapewniamy naszym Klientom:

– BEZOBSŁUGOWOŚĆ: Nasi Klienci sprawdzają wyłącznie, czy 10-tego
każdego miesiąca wpłynęły od nas pieniądze. O
resztę dbamy i zajmujemy się my.

– ZAUFANIE: Za projektem stoi m.in. Adam Grzymski, posiadający 20-letnie doświadczenie w branży nieruchomości oraz od 26 lat jest właścicielem rozgrywek piłkarskich dla amatorów w Warszawie – Ligowiec.pl, a także współwłaściciel projektu Kamienica Piłkarza.

– PEWNOŚĆ: Nie jesteśmy typowym deweloperem, więc nie sprzedajemy wszystkich dostępnych w kamienicy mieszkań. Pozostawiamy sobie część z nich, co gwarantuje wysoką jakość przeprowadzonego przez nas remontu budynku i stabilność inwestycji

Warto też obejrzeć krótki film, gdzie tłumaczymy na czym polega projekt Kamienica Piłkarza: https://youtu.be/iAfqkwze5B0

Dziesięć powodów dlaczego my:

  1. Kupujesz od nas mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone pod klucz – czyli gotowe do zamieszkania. Oznacza to, że niczym się nie martwisz.
  2. Mieszkanie. które od nas kupiłeś, jest Twoją własnością, ale możesz zdecydować się na nasze zarządzanie najmem i zostać pod ciągłą, troskliwą opieką.
  3. Nasz doświadczony zespół pracowników zarządza ponad 200 mieszkaniami co oznacza, że możesz skupić się wyłącznie na sprawdzaniu wpływających pieniędzy na konto.
  4. Wszyscy właściciele mieszkań w naszych budynkach mają zbliżone podejście do życia i inwestycji. Gwarantuje to spójność w zarządzaniu i atmosferze kamienicy.
  5. Rentowność naszych mieszkań, po uwzględnieniu kosztów zarządzania jest na poziomie około 6-7%.
  6. Gwarantem całej transakcji oraz umowy zarządzania jesteśmy my – właściciele, którzy posiadają w danej kamienicy pakiet swoich mieszkań.
  7. W ciągu prawie 3 lat sprzedaliśmy ponad 200 mieszkań w kilku naszych kamienicach, opierając się jedynie na rekomendacjach i poczcie pantoflowej – bez konwencjonalnej reklamy i pomocy biur nieruchomości.
  8. Mamy 100% wynajętych mieszkań naszych Klientów (w zakładanych wcześniej cenach), które cieszą się dużą popularnością i atrakcyjnością wśród najemców.
  9. Mieszkania wykańczane są na wysokim poziomie – jak na wynajem. W projektach zaufaliśmy renomowanym markom, takim jak: Gerda (drzwi wejściowe), Flügger (farby), DRE (drzwi wewnętrzne) oraz Ikea i Leroy Merlin (meble i zabudowa kuchenna).
  10. Cena mieszkania obejmuje absolutnie wszystkie elementy wyposażenia (meble, sprzęt AGD, wystrój itd.). Kupujący nie ponosi ŻADNYCH dodatkowych kosztów.

02
ZDJĘCIA AUTORSTWA PAWŁA AUGUSTYNIAKA

Dlaczego kamienice
w Łodzi?

– Miasto Łódź prowadzi na masową skalę rewitalizację całego centrum (ulic, chodników oraz kamienic itd.), inwestując w ten cel ogromne środki w skali kraju.

– Pod historycznymi kamienicami w centrum prowadzona jest budowa metra, które znacząco wpłynie na ceny nieruchomości. Dwie z naszych kamienic znajdują się zaledwie 200 metrów od planowanej stacji metra!

– Łódź jest ostatnim dużym miastem w Polsce, gdzie w rozsądnej cenie można kupić mieszkanie ścisłym centrum w odrestaurowanej kamienicy. W Krakowie, Gdańsku, czy Warszawie jest to praktycznie niemożliwe lub wymaga zaangażowania ogromnych nakładów finansowych.

– Kamienice znajdują się w historycznej części centrum, gdzie deweloperzy nie mogą już budować. Odnowione kamienice są znacznie ładniejsze i bardziej atrakcyjne, niż bloki, które szybko się starzeją.

– Remont generalny kamienicy to pozostawienie jedynie solidnych, ceglanych murów o dużej, ponad półmetrowej grubości, czego efektem jest niemal nowy budynek, po wymianie pozostałych elementów.

Mieszkania w kamienicach mają od 3 do 3,5 metra wysokości. Nawet mieszkania z niewielkim metrażem mają przestrzeń, co odróżnia je od mieszkań deweloperskich o podobnych wymiarach.

– Nasze małe mieszkania są w pełni legalne, posiadające własną Księgę Wieczystą oraz udział w gruncie. W przeciwieństwie do nowego budownictwa, w którym nie jest to możliwe, ponieważ minimalna powierzchnia wynosi wtedy 25 m2.

– Naszym prywatnym przekonaniem jest to, że kamienice mają niepowtarzalną duszę i piękno, które przetrwać może przez wieki.

O INWESTYCJI

Jak dbamy o Wasze bezpieczeństwo?

Bezpieczeństwo Waszego majątku to dla nas najwyższy priorytet, gdyż chcemy, aby nasza relacja z Wami była długofalowa. Wiemy, że tylko gdy będziecie w 100% zadowoleni, polecicie nas dalej, lub sami kupicie kolejne mieszkania w projektach Kamienicy Piłkarza.

Każde mieszkanie posiada księgę wieczystą, która nie jest obciążona żadną hipoteką. Nasza spółka Kamienica Piłkarza dysponuje majątkiem, który jest zabezpieczeniem dla naszych zobowiązań wobec Was.

Kupujący ma pełne prawo do dysponowania swoim mieszkaniem i nie ma tu żadnych ograniczeń. Może on swoją własnością dowolnie rozporządzać, sprzedać, czy też obciążyć kredytem.

Nie proponujemy Wam żadnych spółek, czy dziwnych konstrukcji prawnych. Jednak największym zabezpieczeniem są osoby, które stoją za tym projektem oraz mają tam swoją pulę własnych mieszkań na wiele, wiele lat.

O INWESTYCJI

Ile możecie zyskać inwestując u nas?

Większość ludzi oczekuje teraz najwyższego zwrotu, przy jak najmniejszym ryzyku. Czyli czegoś, co nie istnieje. Nasza oferta nie ściga się z nikim oraz niczym na rynku. Ktoś, kto szuka wyższych procentów i większych wrażeń u nas ich nie znajdzie. Dajemy klientowi rynkowe, dobre wynagrodzenie, nieosiągalne przy obecnych cenach np. w Warszawie, czy innych dużych polskich miastach.

Dajemy jednak też coś więcej. Bezpieczeństwo, przejrzystość oraz święty spokój. To też ma swoją cenę, a warto pamiętać, że zrobimy wszystko w pełni za Was. Pozostaje jedynie sprawdzić stan konta 10-tego danego miesiąca. Zatem ile możecie zyskać? Nasze mieszkania dają około sześć procent w skali roku, ale bez żadnych gwiazdek, żadnych ukrytych kosztów oraz bez znaków zapytania.

Zawsze podkreślamy, że zależy nam na relacjach długoletnich i jeśli chcesz „wycisnąć” więcej procentów z naszych mieszkań – to jest to absolutnie możliwe. Inwestując w naszą kamienicę, znacznie podnosimy standard budynku. To wszystko spowoduje, że mieszkania w naszych kamienicach, za kilka lat będą  warte znacznie więcej niż teraz. Jeśli zdecydujesz się sprzedać je za kilka lat, zyskasz podwójnie. Otrzymacie pieniądze z najmu oraz z wzrostu wartości mieszkania.

Kamienice - UL. LEGIONÓW 51

Kamienica Piłkarza nr 1

To pierwsza kamienica w ramach projektu, która usytuowana jest przy ul. Legionów 51 w Łodzi. Położona jest dosłownie cztery minuty od Manufaktury – najpiękniejszego centrum handlowego w Polsce. Troszkę dalej znajduje się rewitalizowany Plac Wolności, który rozpoczyna historyczną część ulicy Piotrkowskiej. Sama ulica Legionów jest również rewitalizowana wraz z wieloma otaczającymi, innymi kamienicami, które tworzą niepowtarzalny urok tej okolicy.

Najważniejszym atutem lokalizacji jest stacja budowanego łódzkiego metra Łódź Polesie – oddalona zaledwie o ok. 200 metrów od naszej kamienicy. W tej kamienicy mamy od ulicy lokale usługowe, oraz wiele swoich mieszkań, które zostaną z nami na długo.

W Kamienicy wymieniliśmy wszelkie instalacje oraz podłączyliśmy centralne ogrzewanie miejskie. Warto zaznaczyć, że 100 % mieszkań, które sprzedaliśmy naszym klientom, zostało wynajętych od września 2021 roku w zakładanych wcześniej kwotach. Obecnie można tam kupić mieszkania już tylko z tzw. rynku wtórego.

Warto też zobaczyć jak zadbaliśmy o detale historyczne w Kamienicy Piłkarza 1 – oto krótki film: https://youtu.be/TX59_d1wyuQ

Kamienice - UL. ABRAMOWSKIEGO 27

Kamienica Piłkarza nr 2

Druga kamienica zlokalizowana jest w południowej części centrum Łodzi, w niedużej odległości od ulicy Piotrkowskiej. Kamienica ma własny teren zielony oraz prywatne wyjście wprost do zrewitalizowanego parku. co stanowi ogromną rzadkość w środku miasta. Mieści się przy cichej, spokojnej i jednokierunkowej ulicy.

W okolicy jest wiele ważnych dla przyszłych najemców miejsc, takich jak: Galeria Łódzka, Centrum kulturalno-rozrywkowe www.piotrkowska217.pl, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna (600 metrów od kamienicy) oraz słynny kompleks Księży Młyn. W sąsiedztwie znajdują się siedziby wielu firm.

Kamienica składa się głównie z małych, kompaktowych

mieszkań, idealnych na wynajem. Sprzedaż mieszkań została już zakończona, a wszystkie mieszkania trafiły do najmu w 2022 roku.

Kamienice - UL. KAMIŃSKIEGO 24

Kamienica Piłkarza nr 3

Trzecia kamienica, którą rewitalizujemy w ramach projektu Kamienica Piłkarza, to budynek zlokalizowany w okolicach parku Staszica oraz dworca PKP Łódź Fabryczna, zwanego Nowym Centrum Łodzi. W najbliższej okolicy jest wiele biurowców, szkół i wyższych uczelni. Gwarantuje to duże zainteresowanie najmem w tym miejscu.

W kamienicy znajdują się kompaktowe mieszkania, które zapewniać będą brak problemów z najmem.

Oprócz perfekcyjnej lokalizacji budynek będzie wyróżniał się piękną elewacją, która podkreśli niebanalny kształt tego budynku. Szczególnie wyjątkowy wykusz będzie przyciągał wzrok.

Budynek przeszedł kompleksowy remont części wspólnych oraz wymianę wszelkich instalacji, włącznie z podłączeniem do miejskiego centralnego ogrzewania. Sprzedaż jest w końcowej fazie, a do wyboru są mieszkania pod klucz, lub w stanie tzw. deweloperskim.

Kamienice - UL. GNIEŹNIEŃSKA 26

Projekt Kamienica G26

PROJEKT G26, to nasza kolejna kamienica, gdzie także można kupić mieszkanie wyremontowane i umeblowane pod klucz, którym się również zajmiemy. Jest to kamienica zlokalizowana nieopodal centrum handlowego Manufaktura (900 metrów). Istotnym atutem tego budynku, poza lokalizacją, jest jego kompaktowy rozmiar oraz struktura, bo mamy tam same nieduże mieszkania.

Jesteśmy w zaawansowanym etapie remontu i wymiany ważnych instalacji w budynku, tj. pionów kanalizacyjnych, wentylacji oraz elektryki. Część klatek schodowych jest już wyremontowanych, a reszta będzie odnawiana w najbliższym czasie. Budynek ma zamykaną bramę oraz nowoczesne domofony.

Istotną informacją jest to, że mieszkania są nieco tańsze niż w naszych flagowych inwestycjach. W cenie mieszkania nie ma m.in. kosztów remontu elewacji, którą w najbliższych latach, finansować będzie wspólnota mieszkaniowa z funduszu remontowego. Dla Klientów kluczową informacją jest, że mieszkania są albo nasze, albo naszych Klientów, którzy podchodzą do tego projektu typowo inwestycyjnie. Zatem każdy właściciel jest i będzie żywo zainteresowany tym, aby kamienica piękniała.

Więcej informacji znaleźć można w filmie jaki dla Was przygotowaliśmy: https://youtu.be/GD61h51BPV8

Kamienice - UL. PRZYBYSZEWSKIEGO 9

Kamienica Przy Parku

W sprzedaży posiadamy także ostatnie mieszkania w KAMIENICY PRZY PARKU, która zlokalizowana jest w Łodzi, przy ulicy Przybyszewskiego, około sto metrów od ul. Piotrkowskiej. Na przeciwko tej kamienicy mieści się piękny i zadbany Park Reymonta. Około trzysta metrów od naszej nieruchomości znajdują się zrewitalizowane Ogrody Geyera, gdzie można skorzystać z oferty licznych restauracji.

W Kamienicy przy Parku planujemy sprzedać ostatnie kilka mieszkań, zostawiając sobie zdecydowaną ich większość. Jesteśmy na etapie wymiany ważnych instalacji w budynku tj.: elektryki, hydrauliki oraz wentylacji. Powoli zabieramy się remont klatek (za nami już m.in wymiana okien na klatkach).

W kamienicy mamy zamykane podwórko z monitoringiem. Na posesji są liczne miejsca parkingowe i garaże, które najemcy mogą wynajmować. Dzięki temu, że w cenie mieszkania nie ma remontu elewacji, możemy Wam zaoferować nieco tańszą opcję. Z racji naszych długofalowych planów wobec kamienicy, mieszkania tu są także dobrą i bezpieczną lokatą kapitału.

Ważną informacją jest to, że powoli kończy się remont generalny ulicy Przybyszewskiego, który dodatkowo podwyższy wartość mieszkań w naszej kamienicy.

Jeśli zainteresowała Was ta kamienica, to więcej możecie zobaczyć w naszym filmie o tej inwestycji: https://youtu.be/MoIw3Qu_L0A

Kamienice - UL. LEGIONÓW 54

Kamienica Piłkarza NR 4

Niedawno ruszyła sprzedaż Kamienicy Piłkarza nr 4, która mieści się w równie idealnym miejscu, bo blisko stacji metra Łódź Polesie (Łódź lada moment będzie posiadało swoje metro!) oraz obok najpiękniejszego centrum handlowego w Polsce, czyli Manufaktury. Wyjątkowa lokalizacja, niedaleko naszej kultowej Kamienicy Piłkarza nr 1.

Budynek, w którym możesz kupić mieszkanie ma wspaniałą historię, która została opisana w przewodniku “Polska niezwykła”, Warto wspomnieć, że w tym budynku mieścił m.in. się dom modlitewny oraz w czasie pierwszej wojny światowej swoją siedzibę miał tam naczelnik wojenny.

Sama KP4 będzie jedną z piękniejszych kamienic w okolicy. Charakteru nada odtworzona, pod okiem konserwatora zabytków, elewacja z licznymi ozdobnikami oraz wspaniałe i bogate klatki schodowe

Dowiedz się więcej o inwestycji?
Szczegóły
WŁAŚCICIELE

O nas

Projekt tworzy zespół doświadczonych inwestorów, obecnych na rynku nieruchomości od ponad 10 lat. Współpracujemy z osobami, które chcą bezpiecznie i bez dużego własnego zaangażowania zainwestować swoje pieniądze od lat. Rozumiemy potrzeby inwestorów i dlatego w naszym projekcie większość pracy i ryzyka bierzemy na siebie. Przed ostateczną decyzją zapraszamy do Łodzi – chętnie pokażemy nasz projekt i poznamy się lepiej, żeby być pewnym, że nasza współpraca będzie się dobrze układała i spełnimy podkładane w nas oczekiwania.

Adam Grzymski

Doświadczony przedsiębiorca oraz inwestor, który łączy branżę piłkarską z branżą nieruchomościową. Poza działalnością biznesową od lat organizuje także znane i cenione spotkania networkingowe w Warszawie dla osób inwestujących w nieruchomości.

Pomaga młodym duchem i ciałem osobom stać się niezależnym finansowo. Motywuje ludzi do tego, aby stale dążyli do swojego celu. Jest  przeciwnikiem konsumpcjonizmu w biznesie promując życie w zgodzie ze swoim portfelem.

Z jednej strony od 1998 roku jest właścicielem największych w Polsce komercyjnych rozgrywek piłkarskich dla amatorów Ligowiec.pl, ale z drugiej od piętnastu lat jest też obecny na rynku nieruchomości, które zawsze były dla niego i żony Ani, drugą nogą biznesową.

W projekcie Kamienica Piłkarza odpowiada za relacje z Klientami oraz stronę sprzedażową, choć jak łatwo zauważyć nie mamy tradycyjnej sprzedaży. Niemal całe życie grał w piłkę nożną. Głównie w klubach z niższych lig a obecnie już tylko w lidze oldbojów. Jest magistrem filologii polskiej. Mąż Ani oraz tata dla ich dwójki dzieciaków.

Anna Niemczyk-Grzymska

Od ponad 10 lat pomaga Klientom w tym, aby ich mieszkania były ładniejsze i bardziej funkcjonalne. Specjalizuję się w usługach Home Staging, ale też uwielbia szybkie metamorfozy mieszkań oraz domów, wyciągając ukryty potencjał z nieruchomości.

Od dawna jest też obecna na rynku nieruchomości, zatem Home Staging jest rezultatem połączenia tych dwóch ważnych aspektów jej  życia. Mieszkając przez pięć lat w Kalifornii, w Stanach Zjednoczonych, w miejscu gdzie Home Staging jest bardzo popularny, przekonała się, że mało kto tam bez niego sprzedaje swój dom czy mieszkanie. W Polsce usługa ta jeszcze nie jest mocno rozpropagowana, a przecież aż 95 % mieszkań po Home Stagingu sprzedaje się w ciągu kilku tygodni lub nawet dni od wystawienia oferty na rynek i to w cenach wyższych niż ofertowa.

W projekcie Kamienica Piłkarza, wraz ze swoim zespołem, odpowiada  za to, aby nasze mieszkania szybko znalazły najemców i wyróżniły się na rynku. Jej dobry gust, smak oraz wyczucie stylu to ważny element naszego planu. Tym bardziej, że chcemy zachować w kamienicy wiele historycznych smaczków. Prywatnie żona Adama oraz mama ich dwójki dzieci. Jej pasją, poza chodzeniem po sklepach z wystrojem wnętrz, jest taniec. Tańczy w zespole ludowym Mazowsza, w grupie amatorskiej.

Kontakt

Kamienica Piłkarza Sp. z o.o.
ul. Legionów 51/LU.3
91-069 Łódź

NIP:

727-284-52-64

Telefon:

514 444 101

E-mail:

adam@kamienicapilkarza.pl

Newsletter

Tutuł rozwijanego blogu

Toggle content goes here, click edit button to change this text.